Hacer que su casa se vea más atractiva para el comprador

De acuerdo a las estadísticas, el Internet ha hecho a la compra de casas una experiencia totalmente diferente. Más del 90% de las casas vendidas, son vistas a través del Internet antes que el comprador potencial haga una cita para ver la propiedad. En tan solo horas, el comprador puede ver más de 100 casas en su área de interés, y desde allí ellos pueden eliminar, o escoger lo mejor acorde de a sus necesidades.

El Internet es el escenario para presentar propiedades en el mejor formato posible. Un talentoso y profesional fotógrafo puede tomar fotos con iluminación adecuada y ángulos en las habitaciones que resalten los detalles para que la casa se vea atractiva para el comprador.

Una de las formas en que esto es hecho es con "staging", un termino en ingles que significa "poner en scenario".

"Staging" casas se ha vuelto un negocio profesional, y es utilizado por empresas de bienes raíces grandes, para atraer a mas compradores, y para vender casas con mas rapidez.

Staging puede ser hecho por el propietario de la casa, o consultándolo con un agente experto en bienes raíces. O puede contratar a un profesional para que le de asesoria en cuanto a cómo usted debe arreglar la casa para presentarla de la mejor manera posible.

Piense en Staging como ir a una obra de teatro en vivo. El escenario esta puesto para darle al público el mejor efecto visual que el productor esta tratando de transmitir al público. Si el escenario esta bien, el público se relaciona con lo que el productor ha querido que usted "sienta" de la historia.

Otra analogía es cuando usted esta buscando un auto usado. Los predios profesionales mantienen a sus vehículos usados bien detallados y lavados para que se vean lo más nuevo y mejor mantenidos posible. No solo se ve nuevo el carro, ellos también pueden hacer que el carro tenga olor a nuevo. Sin duda, un comprador esta depuesto a pagar mas para un carro que se ve bien cuidado y esta muy limpio. Lo mismo aplica para una casa. Un poquito de esfuerzo adicional hace toda la diferencia para vender su casa.

Para darle una mejor idea de lo que estoy hablando, por favor vea los siguientes hipervínculos:

http://www.home-stage-home.com/gallery.html (fotos de antes y después)

http://www.antiguafinehomes.com/en/Property/Central-Antigua-Estate-Home-4.html (asegúrese de presionar en el botón de imágenes (30) arriba de la fotografía para hacer el tour.

También, con el equipo fotográfico adecuado, fotos en 360º pueden ser presentadas al comprador.

En Century 21 Casa Nova, le podemos dar una consultoría gratuita acerca de "Staging", y también proveer excelentes habilidades en fotografía para hacer que su casa se vea como una obra.